2026 成都如何出售房屋 - V2EX
V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
Sign Up Now
For Existing Member  Sign In
mcgoryang

2026 成都如何出售房屋

  •  
  •   mcgoryang 19 days ago 1248 views
    今年三月份,成都的二手房和新房总成交量达到了近 3 万套(住建部网签数据,这个数据不是实时的,会延迟一周左右。住房、公寓、车位等涉及到产权交易的都必须进行网签才能进行过户),成交量高的原因大抵是因为过年间跟家里商量沟通好的,年终奖也拿到了手上。接下来的四月份,成交量也会大相径庭。但是如果你卖房错过了今年的三四月份,那么后边会更加难卖。
    当下我们该如何快速卖掉自己的房子呢?
    1 、 挂牌价或者跟中介说的卖房最低价要符合当下市场价/成交价,如果你急卖,就不要想着卖高价了。不要在最后阶段因为 1%-2%的价格错过这次成交机会,目前房价依旧不稳定,一直是下降趋势,要等到下一波市场好的时候,价格相差肯定不止这点;
    2 、 有客户还价,积极主动配合中介/第三方谈价,不要过于高傲;
    3 、 房子内部要干净整洁,窗帘或者柜体不要遮挡采光,保持室内干净、清爽、无异味;
    4 、 调整心态,不要认为自己的房子就是最好的,现目前成都二手房挂牌量在 32 万套左右;
    5 、 给经纪公司及经纪人激励,推荐客户看房就有相应的红包或者小礼品;
    6 、 可以多选择几家经纪公司进行售卖房屋,但不宜过多,3-5 家就行(如果只挂一家公司,容易被忽悠,不能完全了解真实市场,客户看放量也比多家公司少;如果挂牌公司较多,容易混淆市场,当其它公司有客户,他们会说你卖便宜了,说等等,自己也有客户,从而让你主观意思混乱,并且在卖不出去的时候会有多个经纪人跟你砍价,导致心态爆炸);
    一定要记住,自己卖房的原因,不要因为目前不急就想慢慢挂着,当着急那一刻,你价格到位了也是很难卖出去的。
    5 replies    2026-04-09 13:22:35 +08:00
    gyl1989113
        1
    gyl1989113  
       19 days ago
    你的小区挂牌多少
    tuding
        2
    tuding  
       19 days ago
    每年这个时候有个小高峰,还有个原因是为了落户娃娃读书
    rcj6056
        3
    rcj6056  
       19 days ago
    去年预算 150 的今年准备看 130 的
    感觉还要降
    mcgoryang
        4
    mcgoryang  
    OP
       18 days ago
    @rcj6056 必须是要降的,目前的房源新增挂牌量和成交量基本一致,但现在是成交高峰期,四月一过,房源量蹭蹭蹭往上涨
    mcgoryang
        5
    mcgoryang  
    OP
       18 days ago
    @tuding 是的
    About     Help     Advertise     Blog     API     FAQ     Solana     5786 Online   Highest 6679       Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 50ms UTC 07:16 PVG 15:16 LAX 00:16 JFK 03:16
    Do have faith in what you're doing.
    ubao msn snddm index pchome yahoo rakuten mypaper meadowduck bidyahoo youbao zxmzxm asda bnvcg cvbfg dfscv mmhjk xxddc yybgb zznbn ccubao uaitu acv GXCV ET GDG YH FG BCVB FJFH CBRE CBC GDG ET54 WRWR RWER WREW WRWER RWER SDG EW SF DSFSF fbbs ubao fhd dfg ewr dg df ewwr ewwr et ruyut utut dfg fgd gdfgt etg dfgt dfgd ert4 gd fgg wr 235 wer3 we vsdf sdf gdf ert xcv sdf rwer hfd dfg cvb rwf afb dfh jgh bmn lgh rty gfds cxv xcv xcs vdas fdf fgd cv sdf tert sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 dende5 dende denden denden2 denden21 fenfen9 fenf619 fen619 fenfe9 fe619 sdf sdf sdf sdf sdf zhazh90 zhazh0 zhaa50 zha90 zh590 zho zhoz zhozh zhozho zhozho2 lislis lls95 lili95 lils5 liss9 sdf0ty987 sdft876 sdft9876 sdf09876 sd0t9876 sdf0ty98 sdf0976 sdf0ty986 sdf0ty96 sdf0t76 sdf0876 df0ty98 sf0t876 sd0ty76 sdy76 sdf76 sdf0t76 sdf0ty9 sdf0ty98 sdf0ty987 sdf0ty98 sdf6676 sdf876 sd876 sd876 sdf6 sdf6 sdf9876 sdf0t sdf06 sdf0ty9776 sdf0ty9776 sdf0ty76 sdf8876 sdf0t sd6 sdf06 s688876 sd688 sdf86