 | 1 beasnail 20 天前 via Android 房子感觉以后大概率就是消费品了，你能接受以后不值钱就买吧 |
 | 2 jcfkccp 20 天前 最后再割一波 看看人口出生率和现在的经济环境 |
 | 3 qyf1994 20 天前 那也缓两个月在看看 |
 | 4 ysn2233 20 天前 现在房子应该就是消费品，用于提升生活质量的，我只建议能全款或者少量贷款的情况下可以买 |
 | 5 yuzhiboprogram 20 天前 参考日本韩国，再怎么低生育率。 核心还是核心 |
 | 6 boks 20 天前 这几个月可能买房上学的比较多吧，回暖一点。 我杭州买的房子还没交付，隔壁刚交付的小区这个月成交好几套，都是赚的 |
 | 7 dddd1919 20 天前 二手房上车，那就是二手房车呗 |
 | 8 fredweili 20 天前 每年三月份都是高成交，受春节和 4 月入学影响，别听中介瞎 bb 老破小可能暂时筑底了，改善的 600 ～ 800 能不能站稳，我略微的不看好 |
 | 9 ZAN0029 20 天前 @yuzhiboprogram 口气真狂啊，发达国家都敢比了，也不想想自己未富人口先清零了，未来如果想引进三哥一方面被自己人骂，另一方面，三哥去哪赚不来钱，谁来这当贫民？ |
 | 10 elechi 20 天前 高盛预测房价下跌延续至 2027 年 |
 | 11 yifangtongxing28 20 天前 当所有人都在这看跌和观望的时候，你懂的 |
 | 12 bk201 20 天前 经济环境不好，房子只会抛售的越来越多。 |
 | 13 Sawyerhou 20 天前 房子今年要是涨，那也涨不了多少，但要是跌，那肯定跌很多，既然如此不对称，不如等等看，明年再说。 |
 | 14 gloye 20 天前 投资难抄底，相比在市场中迷失，说服自己更简单。 |
 | 15 brom111 20 天前 买了个老破小。。房租和房贷差不多 就住着了 |
 | 16 julyclyde 20 天前 等到将来不再有“上车”这个词的时候，就到了该买的时候了 |
 | 17 florentino 20 天前  1 @yuzhiboprogram 说的好像你有土地产权一样 |
 | 18 westfall 20 天前 再等等吧，等你不想买房的时候就可以上车了 |
| 19 florentino 20 天前 我一直没搞懂,如果涨的话,买盘到底是谁,都这么有钱吗? 以前人对未来及经济形势比较乐观,一直涨大家上杠杆能理解,但是现在....,而且动辄 2,3 百万起步,我感觉我是一点也买不起,现在 30,再过 5 年大概率没有这么高的收入了 |
 | 20 decemberpei 20 天前 房子现在是消费品，跟车一样，不指望买了能保值甚至增值。 在这个前提下，你还是觉得自己应该买，那就买。 不然建议等，现在的大环境，房价还是会阴跌。 |
 | 21 OpenList 20 天前 相熟的中介让我等到明年下半年，看看行情再说， 每年过完年、暑假前都是微，因为有孩子的要考虑购置房产 |
 | 22 maplelin 20 天前 @yifangtongxing28 巴老爷子说抄底应该抄在市场恐慌的时候，这才哪到哪 |
 | 23 UTC0700 20 天前 via Android 2025 年末，个人住房贷款不良贷款余额 8.27 亿元，不良率 0.1334 %。 上海市住房公积金 2025 年年度报告 |
 | 24 markyume 20 天前 能接受多少年房龄的二手房，是大家的极限了？ |
 | 25 eremit 20 天前 我算了下，如果用来投资，房子就是用来出租，年化也就 2-3%，还是不考虑房价继续跌的情况，这个钱可以投资理财啥的，至少也有 5%吧。 |
 | 26 xiaoshancom 19 天前 via Android 看位置，好位置可以投资 |
 | 27 gxt92 19 天前 置换+全款可以考虑，贷款还是算了 |
 | 28 Ley 19 天前 正好今年第一季度结束，你可以看一下链家的成交价格走势，作为参考 你会发现大部分区域今年第一季度还是在明显阳跌的 |
| 29 yuzhiboprogram 19 天前 @florentino 跟我有没有土地产权有什么关系。 那我顺着你说呗。以后都是大葱价行了吧。 到时候人均大别墅。 |
| 30 yuzhiboprogram 19 天前 @ZAN0029 行行行，以后大葱价，大家都买得起。 人人上海住大别墅。 |
| 31 yuzhiboprogram 19 天前 都是股神是吧。都能抄底是吧？明年是底还是现在？ 这么神，想必现在一定赚了很多钱了。 |
 | 32 Avedge 19 天前 刚需就上 |
 | 33 YogaHale 19 天前 吃饭睡觉才是刚需，其他都不是 按目前的状况，只要没有特别重大的变故，下滑斜率应该不会更陡了，除了核心地段的高档住宅其他房子以后都是消费品，你按目前的价格和下滑斜率，估算一下需要付出的成本和折价的速度只要能负担得起那就早买早享受 |
 | 34 KisekiRemi 19 天前 能买敢贷真需要，直接买吧，现在价格基本差不多了 |
| 35 eremit 19 天前 via Android 上下历史五千年 像过去十五年那样的飞速增长也是第一次 前无古人 那么后面也不会有来者 |
 | 36 mcmug 18 天前 上海 还是等这几年 很多限售房出来再说 |
 | 37 snappyone 18 天前 3-4 月是每年高点，等几个月自然就降了 |
 | 38 iamwin 18 天前 换个城市吧，上海房价不值得 |
 | 39 zk8080 17 天前 年前不上车，小阳春上车？ |
| 41 YogaHale 16 天前 via iPhone @julyclyde 是的，但这就是政策目标，因为房价下跌的趋势是不可逆的，平缓斜率，拉长时间，多几次换手，压力均匀释放，系统风险解除，最后“软着陆”，当然大家都知道什么叫“软着陆” |
 | 42 pangzipp 16 天前 有钱就上 |
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