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广州保利，物业扣留了我 3000 装修押金不肯退还，原因是说我客厅阳台封窗、拆了原有栏杆。我目前所了解到的信息就是前面先收楼的栋，同样的行为，却可以把押金转为物业费，现在到了我们栋就不肯，卡住了。
我是这样认为的：
1 、同小区不同标准对待我们栋
2 、物业没有执法权、罚款权
3 、本身开发商卖给我们就是阳改房户型，就不说客厅阳台的事，另 2 个房间也是后期封窗起来做房间的，开发商样板房带头这样卖的，所以物业所谓的拿改变外立面来说事，应该带头罚开发商。
目前我就开始拒缴物业费了，还有没有其他办法要回来？
我是这样认为的：
1 、同小区不同标准对待我们栋
2 、物业没有执法权、罚款权
3 、本身开发商卖给我们就是阳改房户型，就不说客厅阳台的事，另 2 个房间也是后期封窗起来做房间的，开发商样板房带头这样卖的，所以物业所谓的拿改变外立面来说事，应该带头罚开发商。
目前我就开始拒缴物业费了，还有没有其他办法要回来？
 | 1 NewYear Dec 17, 2025 物业是业主的老板。 嗯，至少在物业是这样认为的。 |
 | 2 zZWdkdGNycmbhlma Dec 17, 2025 打 12345 投诉或者找住建局, 借外力给物业施加压力 |
 | 3 syubo2810 &nsp; Dec 17, 2025 就不该交这个钱，本身就没权力收装修押金 |
 | 4 SoulFlame OP @syubo2810 #3 着急装修，想快点顺利搞完。有些不交装修押金的，进材料保安时不时就拦门恶心不给进材料、不给工人进，得业主去带人、或者报警，我没有那么空请假去管这些事 |
 | 5 fanxinxinxin Dec 17, 2025 长沙，个人经历：12345 、住建都没用，要不回来，最后抵物业费了。 |
 | 6 adimn Dec 17, 2025 不退， 就扯横幅， 吆喝成立业委会， 物业应该最怕这种的吧 |
 | 7 songyoucai Dec 17, 2025 不退 物业费不交 直接转 我就是这样的 |
 | 8 refsdiary Dec 17, 2025 物业费别交了然后上滞纳金。 限期 那天退还给你。超一天千分之一。他要收物业费的时候，抵扣。100 抵两百。 你要比他更牛。 |
 | 9 PerFectTime Dec 17, 2025 简单，物业费不交就是了 |
 | 10 euph Dec 17, 2025 via Android 保利总部不就在广州吗？原来狗保利物业全国一个样。再次也提醒大家，买房千万别买保利物业的楼盘。保利物业只管向上负责 |
 | 12 Meteora626 Dec 17, 2025 外立面都管不住，感觉你们小区这只是开头，后面只会更有意思 |
 | 14 zhonghao01 Dec 17, 2025 你交物业费的时候直接把这个钱抵扣物业费就行了，物业不同意你就不交呗。 如果你的封窗拆栏杆不符合某政府部门的要求，最后物业把你告了你也没办法。 |
| 15 SoulFlame OP @zhonghao01 #14 物业不会告封窗的事情的，他不敢，小区面前都封窗，有本事前面的都拆了。 物业只会告不交物业费。 |
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