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- 三房两厅两卫
- 86 平
- 朝南，采光好
- 开发商统一精装修，没有定制家具，买家可自由发挥
- 配套九年制学校+幼儿园
- 楼层：17/33
- 小区：华润置地公园上城（广州新塘）
- 近地铁 13 号线
- 小区环境很好，品质小区，刚交房两年，房子很新
贝壳上也有链接： https://gz.ke.com/ershoufang/108407544447.html
价格：162 万
微信 base64：YWlhaXFpemk=
看有没有意向的 V 友，省了中介费。
 | 1 Chichele Oct 17, 2025 你当年真是精准高位 |
 | 2 CaoJiWuMing Oct 17, 2025  2 找上一个发帖做合约赚了 300W 的哥们 |
 | 3 eventlooped Oct 17, 2025 如果是 13 层还是值这个价的 当然，不买别多 bb |
 | 4 putaozhenhaochi Oct 17, 2025 唉 非市区核心区就是惨 |
 | 5 rolinbutterfly2 Oct 17, 2025 看来你的不是刚需，为啥不要了 |
 | 6 xxxccc Oct 17, 2025 没点开就知道是增城了，不过这房子还有地铁是个优势 |
 | 7 promontory123 Oct 17, 2025 按比例算的话，最外围跌的最猛了，深圳也差不多，400 个的房子能跌掉 100 多个 |
 | 8 yosixlee OP 不打算在广州定居了，所以想卖掉，省得还房贷 |
 | 9 chenykun123 Oct 17, 2025 @promontory123 400 个跌 100 个那不也就不到 30%, 这比例真不算高, 跌 50%的都很多 |
 | 10 NickX Oct 17, 2025 1.88w 一平在新塘这位置还是太高了 |
| 11 yosixlee OP 现在这个小区二手成交均价是 1.9 万，在新塘是比较高的，因为小区品质真的不错，实地看过就会有体会。当初我也是看中了这点。 真有意的话，价格可谈。 |
 | 12 incu Oct 17, 2025 新塘也太远了，咋想的非刚需去这么郊区买，还有就是建议不要看成交二手均价，如果看房的人少，就变成了有价无市，要跑就要果断打折跑路，要么就是钝刀子割肉一起慢慢阴跌。 |
 | 13 4grep Oct 17, 2025 四周环绕高架和高速吗 |
 | 14 GoogleQi Oct 17, 2025 其实太偏了 |
 | 16 Alucns Oct 17, 2025 我也是亏了差不多这个数，不要卖了，自己住吧。 |
 | 17 happinessnch Oct 17, 2025 不急着用钱就租出去被，次新房感觉留着也可以啊。 |
 | 18 dreenpone Oct 17, 2025 360 个跌了 150 个了还在跌，哎哎哎这闹得 |
 | 19 zhouzoki Oct 17, 2025 亲戚 21 年买的中山郊区，现在已经跌了一半了 |
 | 20 ivanrres Oct 17, 2025 新塘现在这价格还是不太行。。 |
 | 21 ByteMind Oct 17, 2025 @promontory123 #7 400 跌 100 不算啥，跌倒剩下 100 才是真跌。杭州余杭一堆这样的 |
 | 22 ohoh Oct 17, 2025 1 南沙，花都都还谈不上广州，更不用说从化增城了 |
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Hilong Oct 17, 2025 要想跑路,建议狠一点,报个最低价,21,22 年很多人想卖房又舍不得挂低价,这几年一直跟着调低房价,到最后发现比自己当初的心里价位低了好多好多,如果当年直接挂一年后的比如 23 年的价格直接就能出手了.
 | 24 Dganzh Oct 19, 2025 原价 3w 呀，新塘炒得真厉害 |
 | 25 Vcccc Oct 20, 2025 去过旁边的海贝公园 |
 | 26 Night223355 Oct 20, 2025 @ohoh 隔 2 公里就是黄埔，去珠江新城 45 分钟，学铁商都有(广外学校九年一贯制)，南沙花都有多少地方有这个香？ |
 | 27 qingfengxulai1 Oct 22, 2025 再撑撑，等 13 号线开通到冼村，应该能涨点吧 |
 | 28 Joyy Oct 28, 2025 公园上城中介上周刚发给我 160 买 120%得房率的超新规 4 房 |
 | 29 traviszhou Oct 29, 2025 高速上盖会不会很吵？ |
 | 30 wsg123 Nov 2, 2025 哥， 我在你旁边的 新世界花园， 也亏了好多，23 年入的也亏了好多 |
 | 31 YM2021 Nov 13, 2025 via iPhone 想当年 23 年国庆后也去了华润置地看房，还有附近新世界花园，一直犹豫到今年 4 月份还去华润，一直觉得太远了。最后买了海珠的老破小。 |
 | 32 alenchen Nov 21, 2025 如果是在市中心工作 确实太郊了 开车都要 40 分钟 还不能堵车的情况 |
 | 33 yurichange Dec 6, 2025 广州有没有环境比较好，价格也便宜的，5K 以内一平的？ |
 | 34 xiaotongxue Mar 13 @yurichange 从化欢迎你 |
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