准备在老家拆房重建，打算建一栋重钢结构的两层小楼（建筑面积大概 120 平左右，上下两层）。
最近几年好像这种“重钢房”挺流行的，看着挺新颖，然后去了一家专门做这种房子的公司实地看了样板房，看着确实挺不错的。
他们的报价是 38 万元左右（不含家电，不含地基），按我们看的样板房标准来做，地基自己打。看完样板房后聊了一个多小时，销售人员一直劝我们交定金，说今天交定金就送装修、送样板房标准、不建还能退，甚至还说“公司会亏本做宣传”。
老实说，这种说法让我有点担心公司不太靠谱。
我现在有几个疑问想请大家帮忙看看：
1 ，这种重钢结构房是不是近几年才兴起的？到底靠不靠谱，和传统的砖混结构相比优缺在哪里？
2 ，找公司做靠不靠谱 ，真的会按他们样板房的标准去做吗，比如：材料、施工标准等
3 ，和自己建相比，哪个更划算、更稳妥？
3 ，有没有人亲身建过这种重钢房？实际住起来怎么样？
最近几年好像这种“重钢房”挺流行的，看着挺新颖，然后去了一家专门做这种房子的公司实地看了样板房，看着确实挺不错的。
他们的报价是 38 万元左右（不含家电，不含地基），按我们看的样板房标准来做，地基自己打。看完样板房后聊了一个多小时，销售人员一直劝我们交定金，说今天交定金就送装修、送样板房标准、不建还能退，甚至还说“公司会亏本做宣传”。
老实说，这种说法让我有点担心公司不太靠谱。
我现在有几个疑问想请大家帮忙看看：
1 ，这种重钢结构房是不是近几年才兴起的？到底靠不靠谱，和传统的砖混结构相比优缺在哪里？
2 ，找公司做靠不靠谱 ，真的会按他们样板房的标准去做吗，比如：材料、施工标准等
3 ，和自己建相比，哪个更划算、更稳妥？
3 ，有没有人亲身建过这种重钢房？实际住起来怎么样？
第 1 条附言 5 天前
我爸比较偏向于重钢结构，我喜欢砖混，感觉重钢结构耐久性没有砖混，维护成本估计也高
感觉 11#说的浇筑也挺好的
我现在考虑的是如何说服我爸放弃重钢
感觉 11#说的浇筑也挺好的
我现在考虑的是如何说服我爸放弃重钢
 | 1 processzzp 5 天前 1.不靠谱 2.不会 |
 | 2 linxb 5 天前 别玩，老老实实水泥框架结构 |
 | 3 keepfun 5 天前 我们两层 第二层用了这个 夏天很热 害怕将来生锈 38 万 感觉自己常规建 也够了吧 我们那花了将近 20 吧 但是面积小 但是我们那里是山上 材料都贵一些 |
 | 4 bigtear 5 天前 这价格这么高，相比砖混结构有啥优势？ 以前旁边的开发商当时为了赶烂尾房的工期，用的框架建的小别墅，看起来也还可以。 |
 | 5 pannanxu 5 天前 38 万买钢筋混凝土，请个小包工头，自己做监工，盖都要不完 |
 | 6 lp7631010 5 天前 这不是百度一下就出来了，缺点是防火防腐保温隔音都差，相对来说造价高吧；优点可能就是建造快抗震强，我咋感觉没啥优点。对于要长久居住的房子来说，砖混的不是更香吗，重钢房那玩意没体验过，不过听起来像是高级点的板房 - -！ |
| 7 lp7631010 5 天前 还有那玩意是不是导电啊 这算不算缺点 |
 | 8 raydied 5 天前 建议先查一下网络上有没有对该公司的投诉案例。 --- 没搞清楚前，一定要拦着父母签合同。 --- 如果你觉得靠谱， 不要看样板房，要看实际消费者的落地房。 这个消费者，还不能是销售推荐的。不然，大概率是托儿。 --- 如果一个房子很好，现在大多数人都会发抖音、朋友圈，可以从这里入手。 找到这些人，问一下情况。 --- 如果一个东西很差的话，很多人受骗后，他们会发抖音、或在该公司的营销短视频下方留言。 |
 | 9 taqingqiu 5 天前 1 、不靠谱 2 、不靠谱 3 、自己建更不靠谱 4 、实际住起来没有什么问题 |
 | 11 cs10086 5 天前 砖混的不更好吗？从 0 建好到毛坯用不了 30 万。 我家 150 平的单层，从地基到封顶（浇筑的），外墙保温，搭瓦，总共 20 万。这还是我找了设计，钢筋用量很大，帮我家建房的工程队说，两层小楼都不如我家钢筋用的多。 |
 | 12 Cheons 5 天前 via Android 地基 5-7w 吧，家电大概也差不多 5-7w 。 家具会送吗？送的你能接受吗？更换也需要 3-5w 左右吧？ 加一起小 20w 额外花费。 两层小楼没必要钢结构。 砖混完成主体造价在 17-21w 之间，框架结构完成主体造价在 22w 左右。 |
 | 13 imnpc 5 天前 农村实际上是不允许建造这种带风险结构的。。。这种一般是为了半临时建筑用的，一般用于厂房建筑 一般去当地建筑设计院买图纸就可以了，农村安全性要求高的现在都是框架结构， 设计院买图纸，找施工队，一般 20W 以内就可以了 |
 | 14 SURA907 5 天前 农村自住还是砖混好，房子是个要用几十年的东西，不建议追流行趋势 |
 | 15 yangxj96 5 天前 我家是钢架的,20 年 21 年家里老爹自己盖的,偶尔找几个零工.也挖了地基,住着好像没啥区别.就是可能是自家自己建,水泥啥的材料相对都挑比较好的.搞的 WIFI 穿墙信号不太行. 二层带个小阳台,独立的厨房,院子盖了个顶做遮阳. 七七八八加起来大概花了 32 左右. |
 | 16 strongcoder 5 天前 你这价格挺贵了 我们老家那边 160 多平房子+100 多平的院子+屋子里面简装 建完大概是 35W 左右 红砖结构 很漂亮 带个大停车场 美滋滋的很 |
 | 17 BeFun 5 天前 农村老老实实做做砖混，真的。最耐用的还是砖混 |
 | 18 fengfisher3 5 天前 做砖混+1 ，你爸总比你走得早吧，你要考虑更长远的时间。 |
 | 19 sbboy 5 天前 钢结构本身应该没问题，全世界那么多摩天大楼都有上百年的了。我这新区的公共建筑也都是钢结构的，快二十年了看不出什么问题。但你这这建筑公司靠不靠谱就不好说。 |
 | 20 Cereal 5 天前 浇筑钢筋混凝土的房屋质量好，抗震，成本大概 1000 一平（可能还要更低一点），比砖混和钢构的使用寿命都要久 |
 | 21 yuruizhe 5 天前 看了一些网帖，跟钢筋混凝土浇筑，没啥区别啊，一个是螺纹钢棍捆成笼网，一个是单根工字钢 就是梁柱的支撑性，从混凝土受力变成工字钢受力 不过重钢结构的房屋外墙都是预制板的，预制板能否承重，掏洞、打钉是否影响强度，还得评估一下 另外，工字钢梁的最大水平跨度，能覆盖一层大客厅的空间吗？能覆盖就感觉没问题 个人第一印象，工字钢方便做悬挑设计，搭个悬空雨棚，外挑式阳台，都有潜力，当然，这是个人 yy |
 | 22 cwliang 5 天前 我们村里有一家是钢筋水泥土做的地基骨架，完事墙体用传统的夯土，两层，主打一个冬暖夏凉 |
 | 24 dulay 5 天前 效果不好，我刚把老家翻盖了下，原计划钢结构的模块化，后来发现保温隔音有点问题。 后续还是采用混凝土，我个人觉得最大的问题不是什么结构，是邻里的意见纠纷。 最后，预算翻番还没完工。 |
 | 25 RudyS 5 天前 不靠谱，报 38 建完奔 50 去了；用肯定是没什么问题，但是细节会有问题。 自建房最重要的不是外观好看，而是空间大，设计合理；不然上千平的房子都总觉得堆满东西。 有预算有精力，找设计公司做方案，自己买材料、找人施工（但是自己也要懂才能把细节把控好）。 要是地基完全不会沉降，砖混足够了，否则框架结构比砖混好。 |
 | 26 zuoshoufantexi 5 天前 老老实实混凝土砖 |
 | 27 hero1874 5 天前 不靠谱 |
 | 28 clacf 5 天前 钢结构就是骗人的。我表哥建了一个别墅，上楼的时候，房间里能听得到，咚咚咚的脚步声。墙板都是预制材料，总感觉一拳就能干穿 |
 | 29 RandomJoke 5 天前 关键也不便宜啊 |
 | 30 liaohongxing 5 天前 这不是招商加盟的轻钢别墅吗？这玩意纯坑 ，建议不要弄！ |
| 31 liaohongxing 5 天前 轻钢别墅骗局 轻钢别墅代理 轻钢别墅陷阱 轻钢别墅诈骗 轻钢别墅猫腻 轻钢别墅骗人 轻钢别墅低价 轻钢别墅套路 轻钢别墅揭密 轻钢别墅立案 轻钢别墅违约 |
 | 32 Meteora626 4 天前 不如直接框架结构混凝土 填充物红砖啥的都行，抗震 |
 | 33 shenqi 4 天前 为啥不选择通常的框架结构，砖混是为了省钱，框架结构才牢固。 重钢，说实话，除了厂房那种需要高楼层和高跨度的，才用这种，而且不必框架结构便宜。 所以，为啥不选框架结构。 |
 | 35 Sidtranquilo 4 天前 via iPhone 土木狗过来发表下意见，首先我并不了解你所说的重钢房屋代表什么，应该是和轻钢厂房对应的一种民间叫法，应该是钢结构框架结构房屋。对于钢结构房屋，优点很明显，建造周期短，超大空间和超高层性价比高，环保……但是如果你想在老家建别墅，你觉得哪一个优点是匹配的呢？相对应地缺点有：易腐蚀，防火性能差，保温隔热性能差……最重要的是如果施工队质量参差不齐，又不是需要正规报批有正规部门监督的情况，只能说，有钱随便折腾 |
 | 36 julyclyde 3 天前 现在又重钢了？ 我听说之前还有轻钢 到底是啥结构啊 |
 | 37 Shanky 2 天前 警惕三大常见骗局 “低价陷阱”套路 声称“每平米仅需 XXX 元，比传统建房便宜一半”，实际签约后以材料费、人工费、设计费等名义层层加价，最终成本远超预算。 “虚假承诺”诱导 利用短视频、直播展示“精美样板房”，承诺“30 天完工”“终身保修”，实则使用劣质材料、无资质施工队，房屋质量严重不达标。 “合同陷阱”推责 合同条款模糊工程标准、验收流程，甚至约定“预付款不退”，出现问题后以“农民未配合施工”为由推卸责任。 看着出事的不少啊... |
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