坐标上海外环外某次新，买的房子没带车位，但是有个固定的租车位，300/月，就在车库入口很方便 最近物业小哥突然联系我说有个业主卖房子要单独卖车位，常价格八九个左右，不知道怎么谈的小哥说不到五个可以拿下，现在纠结要不要
在租车位： 位置好，离入口 10m 租金 300/月，无管理费 缺点：不能装充电桩，除非长租 20 年；还要想着交租金的事情，有点费心 在售车位： 价格不贵，跟我老家县城差不多，而且不用了可以卖掉 可以装充电桩，后期方便置换电车 缺点： 位置离入口稍远，要走 100m 额外还有管理费 120/月
 | 1 Gannicus5 OP 发布上去换行没了。。将就看吧。。 |
 | 2 sivyer 9 天前 如果是电车感觉可以买一个，装了充电桩会方便一些，至于投资价值，那就别想了。。。 |
 | 3 opengps 9 天前 可以买，因为可以卖掉 |
 | 4 Configuration 9 天前 车位能单独买卖吗？产权是否明确？ |
| 5 Gannicus5 OP @Configuration 说是 20 年长租的价格，上家已经用了 3 年，再 17 年自动变永久产权，我也没太懂什么操作 |
 | 6 yvyvyv 9 天前 买， 1.开电车 省的钱能回血， 2 ，买来 不用的时候卖或者租都能回血， |
 | 7 processzzp 9 天前 想买就买吧，不到五个就是四万多块钱，能装充电桩，虽然是上海但是因为是外环，算是正常价。 走 100 米也不算太远，不算很大的缺点，不过要注意一下车位到地库电表箱的距离，今后安装充电桩的时候，一般只送 30 米的线，超出之后 1 米 100 元，如果离电表箱有 130 米的话，要额外掏一万元出去，那就很亏了。 不过提醒你以下，你想的“不用了可以卖掉”这条很难实现，二手车位没什么投资价值：不在本小区住的外人肯定不会买一个自己用不上的车位；你要卖房的话，也不可能单独把车位留着，以后还跑过来停车；如果跟商品房一起卖，基本就是白送给下家。 总之一句话，用得上可以买，但是别想着能增值，买了基本就砸自己手上了。 |
 | 8 Mryang 9 天前 可以买 |
| 9 Mryang 9 天前 @Gannicus5 #5 这种长租形式的车位，如果无法办理产权的话，我估计是人防车位以租代卖。20 年后如果还想继续使用，是有权利继续“续租”，但是产权应该办不下来，毕竟人防车位产权不属于开发商。 |
 | 10 ltyj2003 9 天前 via Android 可以买，100 米线走 25 平方铝线，没多少钱。 |
 | 11 Bazingal 9 天前 先调查一下车位两边是不是有极品邻居 |
 | 12 EchoWhale 9 天前 via iPhone 上海车位这么便宜吗… 租金才 300 售价才 5w |
 | 13 iixy 9 天前 买，5w 又不贵，长租也不能一直租下去。5w 的车位你基本不会赔钱将来还有可能涨价卖出去 |
 | 14 duanxianze 9 天前 有产权吗？有的话可以，没有的话要当心有没有坑 |
 | 15 cowcomic 9 天前 电车能装充电桩的话，那肯定买啊，长租不划算 |
| 18 Gannicus5 OP @processzzp 我们这小区车位管理很奇葩，说的是只租不卖，只能长租(20 年)或短租，很多业主是跟我一样短租的，我觉得卖的话也不难 |
 | 20 karmaisbitch 9 天前 via iPhone 这比我老家镇上都便宜，没理由不买 |
 | 21 Ansen 9 天前 via iPhone 有产权能立即过户有现钱可以买， 不能立即过户，给你承诺啥的还是慎重 |
 | 22 xutianyi20188 9 天前 一定要买，而且先把充电桩户开好，据我所知我附近多地的发改委或消防部门已经明确下文，或通过搁置审批的办法阻挠地下车库充电桩新开户，先把坑位占了，防止以后要用的时候没有。 |
 | 23 o0DoO0o 9 天前 via Android 换成存银行思路的话 就是 5 万块，年收入（ 300-120 ）*12=2160 2160/50000=0.0432 ，4 个点的利息不错了 |
 | 24 yannxia 9 天前 这个价格划算，必买 |
 | 25 iv8d 9 天前 via Android 价格不贵，卖就别想了，充电桩要考虑距离，线很贵的！！ |
 | 26 cyio 9 天前 50000 + 120 * 12 * 17 = 7.44 万 |
 | 27 paranoiagu 9 天前 via Android 看： 1 、 小区停车是否困难 2 、是否有装充电桩的需求 如果是我，应该会买的。 |
 | 28 xiaoshan5733 9 天前 这价格配不上这么高的管理费啊，不理解为什么会卖这么低 |
 | 29 Quoo 9 天前 你让我杭州 45 万买的可咋办。。。 |
 | 30 just4id 9 天前 via iPhone 才几万，闭眼入吧，还以为像杭州这边几十万还没产权呢 |
 | 31 lonely701 9 天前 via iPhone 有这个预算、有这个需求就买。想的多没有用。 |
 | 32 XinPingQiHe 9 天前 这么便宜的车位 自然可以买。别的一线要贵好几倍 |
 | 33 weirking 8 天前 这直接入了就行了 |
 | 34 kylingq666 8 天前 via iPhone 你这没产权感觉不如继续租吧，现在郊区车位基本都比较充足 |
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