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小区摄像头不清晰,警察也抓不到小偷
小区进出没有任何检查
车子是 3000 买的,协商说赔我 200 块,我气不过,有啥好办法么
能以此为理由,不交物业费么
小区进出没有任何检查
车子是 3000 买的,协商说赔我 200 块,我气不过,有啥好办法么
能以此为理由,不交物业费么
第 1 条附言 98 天前
生气的原因,是物业经理骂我妈妈,必须死磕到底
第 2 条附言 98 天前
抖音找律师,费用 500 元,回头我试试,好歹不亏
第 3 条附言 98 天前
没有人懂法律的么??
 | 1 m0unta1n886 98 天前  2 还以为是奔驰电动自行车 |
 | 2 hwdq0012 98 天前 2 超过 2000 了,你告物业说物业监守自盗把你车偷了,让他们赔, 你的证据就是模糊的视频 然后物业要反驳需要清楚的视频  |
 | 3 LaGeNanRen 98 天前 谁主张谁举证，你拿个模糊的破视频，算证据链不足好吧 |
 | 4 ashong 98 天前 1 看物业管理办法， 任何情况下都不能不交物业费，所以物业很嚣张。 你这个情况主要是物业有没有义务保证停车安全。 |
 | 5 imnpc 98 天前 1 3000 可以立案了啊，哪怕现在抓不到也要有记录，以后万一抓到了合并处理 |
 | 6 juded 98 天前 如果诉讼结果大概是物业费要交，但会因为服务瑕疵打折。 |
 | 9 youfang 98 天前 1 警察不立案可以要求给不立案通知书 去检察院要求立案监督 不给回执的话多打打 12345 或者督察电话 现在都是按闹分配 |
 | 11 030 98 天前 有交停车费就按停车管理法带着购买票据和缴费记录去找物业原价赔偿 |
 | 12 nuansediao 98 天前 你如果愿意找我的话，给我 500 块，我立马给你赔 300 |
 | 13 Cu635 98 天前 车子 3000 买的，那么发票还保留着么？ |
 | 14 Nitroethane 98 天前 @a href="/member/ll521012">ll521012 #7 别对首都的警察抱啥幻想，我疫情的时候丢了辆刚买没多久、价值 4k 的公路车，报警之后去派出所做了笔录之后就没下文了。当时查监控发现是在一个多小时前被偷的，而且我的车还是放在监控正下方的。我记得很清楚，当时做笔录的时候警察就说以后别买这么贵的车了 |
 | 15 Tumblr 98 天前 |
 | 16 uqf0663 98 天前 抖音找律师。。。大概率你是要被割韭菜的，蹲个后续 |
| 17 hwdq0012 98 天前 @Tumblr #15 提供了呀,不就是去查到的模糊的证据, 就是物业有意为之好浑水摸鱼吗, 那物业怎么自证呢, 承认没维护好监控的过错, 那我误会他们是情有可原的,然后他有过错,应该承担责任, 我知道现实可能会曲折,所以我加了狗头 |
 | 19 ll521012 OP @Nitroethane 正常 警察事多 这破小事 没有人力分配 |
| 20 youfang 98 天前 谁主张谁举证 另外闲鱼上多的是十来块钱的本地律师咨询 你与其在这问码农 不如去问律师 另外你想搞物业的话 可以考虑从物业保安没保安证、消防器材过期这些方面弄 可以参考这个 https://b23.tv/oFp4rBL |
| 21 youfang 98 天前 1 B 站上物业克星这个 up 主真是赛道奇特 教业主干物业 颇有金牌讲师之风 |
 | 23 V2yr 98 天前 via iPhone 反正警察也不管，你再去偷一个呗 |
 | 24 How 98 天前 via Android 一般来说现在三供一业分家后，水暖电都不走物业 可以不交物业费 物业只管个保洁 电梯 治安 车位 自己开动脑筋 完全不需要付费购买物业的服务 |
| 25 How 98 天前 via Android 不过不知道你签没签物业服务合同 签了人可以起诉你的 |
 | 26 Lyet813 97 天前 via Android 要和物业死磕可以看 b 站一个 up 物业克星，最后每一次交流都录像或者录音下来 |
 | 27 shuang930225 97 天前 物业赔钱不太可能，但是辱骂应该能做点啥 |
 | 28 garlics 97 天前 1 提醒一下，律师基本起步价 5000 ，低于这个数你就要掂量掂量了 |
 | 29 will2zuo 97 天前 警惕法律咨询公司，抖音上找，大概率 |
 | 30 ddoyou 97 天前 可以不交，保留物业不作为证据，要是起诉你，你就举证物业不作为。 |
 | 31 erwin985211 97 天前 对付物业就按闹分配，首先物业骂人有没有直接证据（视频，文字什么 的），直接把证据在物业门口，小区群循环播放。物业费可以不交，最多物业起诉你，他也费精力。不需要找律师，这个是民事纠纷，律师没啥用，除非那种流氓律师。理解你的愤怒，但是请把你的愤怒都撒到物业上面去。 |
 | 33 kebamt 97 天前 via iPhone 大概率只能认栽，你去闹可能可以多要回几百块钱，目测不超过 1000 ，照价赔偿或者不交物业费不太可能。此外正如上面老哥所说，对于首都警察不要抱有太大幻想。 大概率也只是安抚一下你的各打 50 板 |
 | 34 unco020511 97 天前 1 如果是停车棚被偷了,然后是因为监控模糊才抓不到人,那物业应该是要赔偿的,核心就是「停在应该停车的位置,并且由于物业的过错而被盗」. 如果想要物业赔偿,可以考虑从一下几个方面入手: 1. 物业没有按时巡逻,要求物业拿出巡逻记录 2. 物业监控不完善,按你说的应该是拍到了,但不清晰,不清晰应该是客观条件了,这条物业可能问题大不. 3. 电瓶车如果是被推着出小区的门,或者用其他小推车拖出去的,物业却没有询问和阻拦,那么物业也有责任 其实你不一定要现金的,比如要求物业减免等额的物业费,充值等额的水费,减免相应的停车费,这些都是物业经理能做主的,赔偿现金往往要上报集团,他们就很不愿意了. 我之前电瓶车电瓶在小区被偷了,物业给我充值了 600 的水费,记住,你得直接找物业的项目经理,找管家是没用的  |
| 35 unco020511 97 天前 我不建议你找律师,因为这个东西本来就很简单啊,你找律师只会让事情变复杂,记住你的目的是拿赔偿,减少自己的损失,不是和物业斗狠的. 但是怎么还有物业骂人的戏份,这种就是另外一回事了,没遇到过 |
 | 36 evan9527 97 天前 @nuansediao 反复操作 10 次，拿到 3000 赔偿  |
 | 37 H97794 97 天前 继续查监控呀, 小区的模糊,小区外面路上没监控了??? 如果有出小区的时间,方向. 不说随便找... |
 | 38 skydcnmana 97 天前 要个毛的律师，现在普通律师还不如 DeepSeek 好用 |
 | 39 oaking 97 天前 有毛用，天天拿刀做她家门口。 |
 | 40 safarigu 97 天前 你不用请律师，你的文化程度怎么样？你自己写一个诉状，送到你们当地的法院，被告方写你们物业公司，把事情来龙去脉说清楚，以及物业公司恶意辱骂寻衅滋事的事实，加之以证据（可以报警，让你妈妈把被骂的证词提供给警方，然后让警方开具文件作为证据提供给法院），然后等着，法院会有人联系调解的 |
 | 42 LandCruiser 97 天前 骂人有证据吗？骂人是违法的，你要报警的。其次可以不叫物业费，主张债权抵消，最好起诉一下。 |
 | 43 wdv2ly 97 天前 via Android 本来准备下个月一万预算买个电瓶车的，看到你这里默默砍了 8k |
| 44 ddoyou 97 天前 1 @ll521012 物业一般不会轻易起诉你，就算他起诉了，你可以举证他不作为，把你说的摄像头不清晰、进出小区没有安全检查、还有其他问题全部做好记录。他要起诉你，你就说物业不作为，停交物业。要求物业整改（小区有什么收益项目，要求公开）。当然这是要你有一定时间和他折腾。我们小区有人搞过，后来物业也没办法。和业主协商了。 所以重点是，你停交，是逼物业和你协商。车不见了，物业有一定责任，物业不想出钱就让他按金额抵扣物业费。给自己争取利益最大化就行。 |
| 45 ll521012 OP @unco020511 请问老哥,这钱是总部出是么 上次经理说他自己出 骗我.,, 投诉到总部也可以吧?给经理压力 |
| 49 unco020511 94 天前 1 @ll521012 #45 如果是物业费水费停车费这些,应该是不需要报总部的,项目内部就能解决. 如果是现金,一般会上报总部,走流程. 投诉到总部是有用的,起码我们物业投诉到 400 是挺有用的.而且你有一个优势:如果这件事不妥善解决,可以认为你的财产安全得不到保障,你有合理理由拒绝交后面的物业费,就算他们因为物业费起诉你,你也可以有个理由要求打折或减免. |
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