这是一个创建于 502 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
1 、公积金余额大概 10w ； 2 、每月月供大概 2300 ； 3 、等额本息； 4 、入账大概 3800 ； 5 、贷款余额大概 35w ； 想问问大家这种情况可不可以做一个“按月+按年对冲协议”变更？
 | 1 ltyj2003 2024 年 12 月 9 日 via Android 按月冲还贷好理解，+按年怎么冲啊？ 是每年还本金然后剩余期限不变吗，过几年本金还完了不就没了？ |
 | 2 thunderw 2024 年 12 月 9 日 上海只能选择按月或按年。不能同时，而且每次改需要间隔一年以上。 按年充还会优先还公积金贷款，所以虽然公积金有些余额，我一直保持月冲没动。 近几年发生了公积金利率大于商贷的情况，我操作了一次，现月冲改为年冲，相当于一次性提取公积金余额提前还掉。然后要自己还一年月供，之后等他再扣一次余额，改回月充。等于消化掉了两次公积金余额，还款压力大大减小。 |
| 5 ltyj2003 2024 年 12 月 9 日 via Android 公积金里的钱也不方便提出来，那就月+年还了，没问题的，节约利息支出。 公积金存款利息总是比贷款利息低的。 本金快还完了的时候可以把按年还款给停了，留一点贷款保持个人所得税抵扣。 |
 | 6 zihuyishi 2024 年 12 月 9 日 上海很难受，余额多的选年冲平时压力还大。不过后来我也想通了，最近这个经济形势搞不好就要失业，留着公积金余额起码能缓冲很久 |
Select Language