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经中介公司租房。现在二房东跑路了(签合同时不知道二房东),大房东月底要收房。
中介说二房东卷款超过1万元(多个租客),可以去派出所报案,以诈骗立案,并协助我们追讨。
大房东说,中介在没有确认业主产权就进行房屋租赁属于违规行为,需要承担责任。
我想问的是:
- 我们租客需要如何进行维权?
- 我们是直接找中介呢还是去派出所立案?
- 中介作为担保人,违规操作,是否承担主要责任?
7 replies 1970-01-01 08:00:00 +08:00  | | 1 kinghenry Apr 14, 2014 租房时如果见房产证就签合同,也是自己这一方的疏忽。中介当然是违规,但能不能赔你,是个未知数。 |
 | | 2 taresky Apr 14, 2014 via iPhone 中介当然是主要责任,如果当时中介告诉你们这是房东。 |
 | | 3 hutushen222 span class="ago" title="2014-04-14 22:05:39 +08:00">Apr 14, 2014 @ taresky 签合同时没有提及是二房东,我是上个月才知道。 |
 | | 4 pyKun Apr 14, 2014 二房东诈骗,在北京不立案的,因为涉案金额太少。。。
同意被坑过的路过,现在租房必须看房产证,必须弄清楚是否为二房东
有时候我真换衣大房东和二房东是一伙的,还有那个中介 |
 | | 5 Perry87 Apr 14, 2014 以前租房,中介卷了一月押金跑了,后来找真房东拿回了中介付给房东当押金的一月租金的80%。 |
 | | 6 gqpx Apr 14, 2014 1 这种情况下私力救济已经很无力了,还是速速报案为好 这个事情中介、大房东都有责任,作为中介的责任诚如你所说,而作为大房东,他可能会说他对此事完全不知情, 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 如果你能证明大房东应当知情并且没有提出异议,那么他就是同意转租了,二房东跑了大房东应该找他追责,而你留存已经交过房租的凭据,可以以此抗辩大房东二次收租的要求。 不过你作为承租人也存在缺乏适当的审慎注意的地方,不可能说完全没有过错,希望能够吃一堑长一智。 |
 | | 7 for4 Apr 14, 2014 找中介签的是三方合同 中介要负主要责任 |