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最近晚上骑自行车， 一直在浦东乡下转悠，这边很多民房、自建房，貌似都属于本地村里的，有些位置真的很不错，装修风格也好看，还有自己打大院子。外地打工仔属实羡慕了
请教下外地人有什么途径买到宅基地地皮或者自建房呢？同样的钱商品房鸽子笼和农村自建房，我更偏向与后者。貌似宅基地也不能交易，或者说很难交易。
 | 1 happyeveryday 2024-09-20 09:54:45 +08:00 想永久就租个 99 年呗，等同于事实上的永久租赁，双方同意多少年都可以 |
 | 2 zhhbstudio 2024-09-20 09:54:59 +08:00  1 我记得宅基地属于村集体吧。只能村内交易，而且需要农村户口。 |
 | 3 dcdc6 2024-09-20 09:56:34 +08:00 1 宅基地好像不能过户，但可以签协议，如果以后房子拆迁或者房东反悔，就比较难搞 |
 | 4 daliusu 2024-09-20 10:02:19 +08:00 2 同样的钱商品房鸽子笼和农村自建房，我更偏向与后者。 人人都这么想，政府靠什么赚钱？能让你落着好？宅基地压根不能买卖，你只能租，租的话实际一点也不便宜，而且压根没有 99 年的出租，出租最长只能 20 年，尤其是考虑到租金到期你盖的房子装修也是别人的，中途如果拆迁之类的，最多也就给你租金还给你，房子本身建设、装修成本就别想了，这都还没提如果房东不是个东西，麻烦还多着呢 |
 | 5 miyuki 2024-09-20 10:14:17 +08:00 农村宅基地属于村集体，分配给村集体成员用于唯一住宅用途。所以过户是不可能的，如果非想要住一个，只能租。但是如果长期租赁，变相事实改变居住权那种，打官司可能还对你不利。 |
 | 6 LandCruiser 2024-09-20 10:15:32 +08:00 1 羡慕也没用啊，一命二运三风水，人家有人家的命，人家就投胎在那个村了，人这一辈子的差异主要就是来源于投胎 |
 | 7 lloovve 2024-09-20 10:20:24 +08:00 via iPhone 找个村里女孩当老婆 |
 | 8 lividton001 2024-09-20 10:20:36 +08:00 1 娶（嫁）个他们村的人 |
 | 9 zk8080 2024-09-20 10:23:30 +08:00 1 我现在租的就是说的这种房子，房东 98 年买的也没过户。现在居住证都办不了，原户主不愿意配合。而且后续拆迁估计两家人也要打官司 |
 | 10 purringpal 2024-09-20 10:36:43 +08:00 哈哈，是不是感觉四舍五入约等于别墅？ 那如果没有宅基地/产权这道门槛，它的价格也应该是约等于别墅的，如果不限定浦东，够偏的地方别墅也可以去找找，有点天坑就是。 |
 | 11 lazywen 2024-09-20 11:17:01 +08:00 打扮帅点，多在村子转转，说不准哪家姑娘就看上你了，这是你唯一的途径 |
 | 12 FreshOldMan 2024-09-20 11:41:27 +08:00 via iPhone @happyeveryday 租期合同最多不超过 20 年 |
 | 13 psklf 2024-09-20 13:33:17 +08:00 你不是村里的，不属于你的。 |
 | 14 Shinu 2024-09-20 13:59:17 +08:00 4L 说的没错, 宅基地/平房/私房你就真别想了, 路早给你堵完了 |
 | 15 test1199 2024-09-20 14:06:42 +08:00 天生万物以养人 满城尽带黄金甲 这些都是你的~~~~~ |
 | 16 wgsgyes 2024-09-20 15:28:20 +08:00 1 在老婆家住过这种一户建，房龄比老婆还大，住着并不舒服。 上海郊区基本上没有新建的农村私房，唯一见过的新的好看的私房，在横沙岛上。 |
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