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zhya

公积金贷款要不要改年冲?

  •  
  •   zhya Aug 22, 2024 3592 views
    This topic created in 616 days ago, the information mentioned may be changed or developed.

    目前公积金贷款还有 65W ,公积金账户里余额还有 15W 。再想要不要改年冲,提前还一些。等明年 9 月份再改回月冲。缺点就是这一年里需要占用现金流还款,还有一个万一后面政策改了,不允许年冲改月冲,怎么办? 大家怎么看

    27 replies    2024-10-21 11:29:54 +08:00
    RandomJoke
        1
    RandomJoke  
       Aug 22, 2024
    这么点金额,再算一下利差以及占用现金流利息,也没相差多少,建议算了
    rrfeng
        2
    rrfeng  
       Aug 22, 2024
    看不懂,这么复杂吗?公积金贷款不是随时想还多少还多少吗?公积金余额不是可以随意提出来吗?
    zhya
        3
    zhya  
    OP
       Aug 22, 2024
    @rrfeng 啥时候可以随意提出来了? 上海好像不行啊
    zhya
        4
    zhya  
    OP
       Aug 22, 2024
    @RandomJoke 能省点是点啊
    ihhhkz
        5
    ihhhkz  
       Aug 22, 2024
    年冲是什么意思,没听说过
    m2276699
        6
    m2276699  
       Aug 22, 2024
    我的省份一直都可以余额提前部分还款,上海不行?
    laucenmi
        7
    laucenmi  
       Aug 22, 2024
    上海就年充和月充,年充每月要自己还,公积金年底一次性充还一次。月充就是每个月公积金还
    facebook47
        8
    facebook47  
       Aug 22, 2024 via Android
    @rrfeng 有公积金贷款不行,不但本人不行,配偶也不行
    106npo
        9
    106npo  
       Aug 22, 2024 via Android
    反正月冲用的完就没啥必要,除非你每个月公积金大于还款额了
    xenme
        10
    xenme  
       Aug 22, 2024 via iPhone
    我是改了年冲,懒得细算
    钱留着也没啥特别投资渠道,早还完早结束,少点利息不香么
    sagaxu
        11
    sagaxu  
       Aug 22, 2024
    大环境不好,还是别折腾了,手上留点现金比较好
    zhangkai1024
        12
    zhangkai1024  
       Aug 22, 2024
    15w 如果只够预月冲 1 年 还就年冲吧
    arcaitan
        13
    arcaitan  
       Aug 22, 2024
    如果还有商贷, 建议公积金月冲, 现金留着商贷提前还, 如果只有公积金贷款, 那可以改年冲, 一年后可以改回来
    pickteemo
        14
    pickteemo  
       Aug 22, 2024
    差不太多吧。。。没必要改?
    MMDeJeVS3GtMVLeu
        15
    MMDeJeVS3GtMVLeu  
       Aug 22, 2024
    用那钱提前还款,节省的利息比躺在公积金帐户收益高
    Sezxy
        16
    Sezxy  
       Aug 22, 2024
    广州公积金每 3 个月可以全部提取出来
    zhya
        17
    zhya  
    OP
       Aug 22, 2024
    上海公积金如果有贷款,就不能取了。已经申请年冲了,明年再改回来,省点利息。这一年中需要用现金还房贷。
    换成年冲,明显是还贷加速器
    zhya
        18
    zhya  
    OP
       Aug 22, 2024
    @arcaitan 没商贷了,打算改年冲,加速降负债
    zhya
        19
    zhya  
    OP
       Aug 22, 2024
    @sagaxu 大环境是不好,但是转好不知道要等几年,如果要是像日本一样等个 10 年,那还是赶紧先还了吧。也等不到通胀到来。
    zhya
        20
    zhya  
    OP
       Aug 22, 2024
    @m2276699 上海不行。。 年冲相当于提前还款,不过改年冲之后,每月房贷就需要用现金还,公积金里的金额一年扣一次。
    LoogleLee
        21
    LoogleLee  
       Aug 22, 2024
    @zhya #17 年冲是只冲本金还是本金和利息一起冲?
    terrysnake
        22
    terrysnake  
       Aug 22, 2024
    借地方问一下,现在还有靠谱的把上海公积金取出来的渠道吗?
    zhya
        23
    zhya  
    OP
       Aug 23, 2024
    @LoogleLee 本金
    Chenganghui
        24
    Chenganghui  
       Oct 18, 2024
    @terrysnake 没贷款的话找个有房朋友做在线租赁备案,然后每个月可以取合同租金额度了,几千一万都行
    terrysnake
        25
    terrysnake  
       Oct 18, 2024
    @Chenganghui 不能 上海最多 3000
    Chenganghui
        26
    Chenganghui  
       Oct 21, 2024
    @terrysnake 新政策出来了,可以的
    terrysnake
        27
    terrysnake  
       Oct 21, 2024
    @Chenganghui 我去查查,谢谢。但这是不是要给政府交税了。。。
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