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20 年匆匆摇中了成都某网红盘，21 年开始创业（已停业），21 年结婚开始装修，背负了很多债务，这两年因为疫情原公司倒闭跳槽到现在的公司薪资也缩水了很多，现在每天都活在负债的压力之中。 前几天晚上算了算我们现在的情况，几乎没有正向的现金流，稳住现在的工作，缩减开支，节衣缩食也需要四年半才能还清债务。 于是我们讨论了第二条路：卖掉现在的房子，还清所有债务，然后再决定是否买房（买房也控制在两百万以内），但是对现在的房子还是有一定感情，市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多，属于买不起的范畴。 所以现在不知道是否要继续咬牙坚持还清债务，还是卖掉现在的房子轻装上阵。 想在 V 站请教一下各位有什么更好的办法吗？谢谢！
第 1 条附言 2024-06-29 17:58:40 +08:00
可能有很多事情没有说清楚导致各位产生了一些误解：
1 、四年半还清债务是指除了房贷以外的其他债务，比如装修、创业失败等承担的债务，如果只是房贷，可能我也不至于如此焦虑了，现在的债务让我每个月月光，也没有正向的现金流，所以很焦虑，当然我们也会开源节流，尽量变成正向的现金流；
2 、房子在天府新区，当年的万人摇，价格很低就是了，卖应该不太会亏钱，但是投入的装修、房贷利息、以及时间成本算上，很有可能就亏损了；
3 、现在的工作是安全行业的 PM ，只能说在成都工作不是很好找，然后薪资也大不如前；
4 、目前的想法是把房子挂着看能不能卖出去，然后同时也多去做一些副业，把现金流扭正，说实话对房子还是很有感情的，装修也投入了很多精力，如果能抗得过最好，如果扛不住卖掉也算解脱了，债务确实会让人心态失衡；
再次感谢各位的回复和建议，我都一一看过并认真考虑，就是这段时间感觉心态有点太崩了，还是要重拾对生活的信心，继续努力生活，谢谢各位！
1 、四年半还清债务是指除了房贷以外的其他债务，比如装修、创业失败等承担的债务，如果只是房贷，可能我也不至于如此焦虑了，现在的债务让我每个月月光，也没有正向的现金流，所以很焦虑，当然我们也会开源节流，尽量变成正向的现金流；
2 、房子在天府新区，当年的万人摇，价格很低就是了，卖应该不太会亏钱，但是投入的装修、房贷利息、以及时间成本算上，很有可能就亏损了；
3 、现在的工作是安全行业的 PM ，只能说在成都工作不是很好找，然后薪资也大不如前；
4 、目前的想法是把房子挂着看能不能卖出去，然后同时也多去做一些副业，把现金流扭正，说实话对房子还是很有感情的，装修也投入了很多精力，如果能抗得过最好，如果扛不住卖掉也算解脱了，债务确实会让人心态失衡；
再次感谢各位的回复和建议，我都一一看过并认真考虑，就是这段时间感觉心态有点太崩了，还是要重拾对生活的信心，继续努力生活，谢谢各位！
 | 1 Moierby 2024-06-28 15:53:53 +08:00 背着房贷并且在持续贬值的房子，现阶段就是个大额消费品+债务，最好处理掉。 |
 | 2 GOURIDE 2024-06-28 15:54:56 +08:00  1 你这还是好的了，我需要 10 年， |
 | 3 idontnowhat2say 2024-06-28 15:56:34 +08:00 via iPhone 你自己对自家经济状况最为了解，你都想不出网友有啥可能帮你想出来。看 5 月公布的经济数据，要是我就卖了缩小自己的资产负债表了 |
 | 4 letwewell 2024-06-28 16:01:33 +08:00 市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多，属于买不起的范畴。 那肯定不卖房子呀 |
 | 5 xiaoleis 2024-06-28 16:02:30 +08:00 哪个网红， 看还有没有继续持有的必须性。 |
 | 6 wuhang89 2024-06-28 16:02:41 +08:00 20 年属于高位接盘吧？现在房价没跌么？ |
| 7 xiaoleis 2024-06-28 16:03:24 +08:00 如果房子很稀缺， 当前债务没有继续增加的情况， 可以再坚持坚持。 |
 | 8 remrem 2024-06-28 16:03:35 +08:00 4 年半还好吧，首先先确定这个数字准不准确，如果超过 10 年建立卖掉。按经济规律来说 就如一楼来说，肯定应该卖掉，但是要考虑会不会对自己的家庭关系之类的有冲击，建议多征求老婆和父母的意见。 |
 | 9 charlie21 2024-06-28 16:03:42 +08:00 租出去。 |
 | 10 lzZzeucJri6FcR0o 2024-06-28 16:04:14 +08:00 哪个区的房子 |
 | 11 shadowyue 2024-06-28 16:06:33 +08:00 6 4 年半就能还清你着急啥，我房贷还有小二百万呢 |
 | 12 zapper 2024-06-28 16:07:53 +08:00 市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多。为啥你的便宜啊？ |
 | 14 Jacks0n 2024-06-28 16:10:09 +08:00 关键是你现在的房子能卖到好价吗？能卖出去吗？ 你先问问中介吧。 |
 | 15 LandCruiser 2024-06-28 16:13:05 +08:00 你自己什么情况没说啊，码农吗？学历能力强考虑跳槽北京大厂挣钱还债？感觉没必要卖，成都降的多吗？ |
 | 16 zsc8917zsc 2024-06-28 16:16:00 +08:00 市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多，属于买不起的范畴。 那么你为何不咬咬牙坚持 4 年半，4 年半很快就过去了。 |
| 17 shadowyue 2024-06-28 16:16:39 +08:00 1 op 感觉你太急太焦虑了，买房是人生大事，是长跑。长跑就要按长跑来规划。 现在这情况，你断供几个月银行都不乐意收房的，觉得资产缩水。 |
 | 18 coderluan 2024-06-28 16:19:17 +08:00 如果你坚信房价会下跌，可以卖。否则只是感觉压力太大的话，不如想想其它的办法，最简单的再贷一笔，控制好金额，就相当于你把贷款换成了更长时间的贷款，虽然利息会变多，但是日常的压力会小很多。 |
 | 20 daliusu 2024-06-28 16:47:54 +08:00 @letwewell 这种都是自带滤镜，别人比他好的地方他不在意，他比别人强一点的都大大加分，不然为什么别人要买贵的不把他的小区买起来呢，还有人跟钱过不去吗 |
 | 21 yinmin 2024-06-28 16:51:48 +08:00 via iPhone 不要卖，5 年后的你会感谢现在的你。 |
 | 23 phrack 2024-06-28 17:41:56 +08:00 via iPhone 四五年苟一苟很快就过去了，有的背几十年呢 |
 | 24 FaCai 2024-06-28 17:44:38 +08:00 via iPhone 网红盘？麓湖嘛？麓湖踩踏快来了。 |
 | 25 SenLief 2024-06-28 17:47:40 +08:00 20 年的房子，你现在出手应该是亏了的，四五年而已，苟一下撑撑吧。 |
 | 26 forisra 2024-06-28 17:53:36 +08:00 via Android 在网上征询投资建议就不靠谱，何况你这种情况了。 利率你没说，自己的收入预期是否稳定也没说（你这房子也算是刚需了）。当然更关键还是未来真没办法预测，房价无非就是人口，教育，工作，医疗。这两年的房地产爆雷其实本质还是对伏地魔的信心没了 。因为以前一直觉得无所不能，不能违反规律。但放开打破了这个逻辑。 |
 | 28 azhangbing 2024-06-28 18:49:25 +08:00 4 年半就能还清你着急啥，我房贷还有小二百万呢，最后可是要还 400 万的 压力山大！ 按照现在赚钱的速度也得还得六七年 35 了，还能不能干六七年是个问题 |
 | 29 YanSep 2024-06-28 18:54:19 +08:00 via iPhone 房子只是一个贵一点儿的商品而已 |
 | 30 xie8fei 2024-06-28 20:28:47 +08:00 1 如果仅有一套房子的话建议持有吧，同样是房子，自有和租房住时的心态完全不一样的，何况是很心仪的房子。 再者卖掉等于割肉，持有的话就还有机会。 |
 | 31 JasonFW 2024-06-28 20:37:11 +08:00 via iPhone 第一步是卖房但可能持续很久卖不出去，不如直接低价卖，还能缓解目前压力，后期价格可能会更低 ，出手更痛更不舍 。 |
 | 33 Katrol 2024-06-28 21:26:26 +08:00 via iPhone 刚需不亏，公正的说，在下行周期确实挺适合用这种话强烈安慰自己 |
 | 34 nomytwins 2024-06-28 21:50:31 +08:00 按揭大几百的在此......利息还高 |
 | 35 boshok 2024-06-28 22:41:10 +08:00 负债 800 多万，马上要失业了。 |
 | 36 djs 2024-06-29 01:18:19 +08:00 via iPhone …怎么感觉跟那个 35 岁事业也就 2000 个 w 一样 |
 | 37 LiuJiang 2024-06-29 06:56:46 +08:00 四年半还清债务也还好，压力不是很大。想想 30 年打工为奴。卖掉房子，还清债务也很不错，现在房子就是大宗贬值商品，后面会越来越跌，主要原因是产业链不够。 |
 | 38 3CfFQY90p2EZ21ow 2024-06-29 08:19:05 +08:00 你是真的四九年入国军啊... ...不过四年半就能还清已经不错了,大部分人估计得破产... ...所以忍着吧,别折腾了. |
 | 39 Cmdhelp 2024-06-29 09:50:26 +08:00 说过恐怖的事情，你现在按你预期的价格挂上啊去，看会不会有人有意向 |
 | 40 EndlessMemory 2024-06-29 12:02:35 +08:00 四年还挺快了 |
 | 41 sinux 2024-06-29 12:25:03 +08:00 感觉应该是挺好的房子，可以一直住短期看不需要置换的那种，4 年半感觉非常好了啊。 |
 | 42 nightv2 2024-06-29 14:28:05 +08:00 要不先到中介问下二手房的成交价看看？也许不符合你的预期呢 现在好多地方二手房都要降价不少才能卖出去 |
 | 43 andygogogo 2024-06-29 17:16:59 +08:00 不管网不网红. 你挂出去看看成交价会是多少, 如你无心理预期,包你心一凉. |
 | 44 leena 2024-06-30 19:22:56 +08:00 via iPhone 房子是贬值的资产，现在只是在加速的路上，还没到最低，建议快速出清套现，然后租房住，感情再多，也没法缓解你的现金流压力，此外稳住现在的工作，一切对未来的盲目乐观最后你都要付出代价，在垃圾时间不要指望遍地都是机会，也不要此刻去捡垃圾再入手房子 |
 | 45 hkw 2024-07-01 10:38:25 +08:00 有时候你觉得周围同品质房子贵很多，可能也是虚的，我最近看房看多了，业主心理底价比挂盘价低上百万的比比皆是（广州偏远地区） |
 | 46 Arainc 2024-07-01 14:20:05 +08:00 成都房子不是没怎么跌嘛 |
 | 47 jasonchen168 2024-07-01 17:06:05 +08:00 @DarlinW 我也觉得，天天吹 |
| 48 jasonchen168 2024-07-01 17:06:55 +08:00 @Arainc 新房表面上看起来没跌而已，二手跌成狗了 |
| 49 FaCai 2024-07-01 21:42:38 +08:00 via iPhone @jasonchen168 最近中介天天给我推麓湖的几个组团，同一套房子，平均每周报价就跌个七八十万。 |
| 50 Arainc 2024-07-02 20:46:53 +08:00 @jasonchen168 真难= = |
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