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内容有点长，麻烦大家了
第 1 条附言 2024-05-16 18:39:03 +08:00 
 | 1 ldx78203199 2024-05-16 17:55:57 +08:00 现在整体房子是下行阶段： |
| 2 ldx78203199 2024-05-16 17:56:45 +08:00 如果是我的话，1. 房东涨价的诉求，特别喜欢房子可以在+5W 的房子，2. 要求赔偿违约金应该是双倍，在慢慢等着找房子也没事 |
 | 3 wyhooo 2024-05-16 18:00:42 +08:00 这房子有啥好的，让对方赔钱吧，正好。 |
 | 4 wuzhi1234 2024-05-16 18:01:21 +08:00 via iPhone 房东违约可太高兴了，这房子也不咋地啊 |
 | 5 Laimf 2024-05-16 18:02:38 +08:00 让他赔违约金，白赚一笔，房子还很多，多赚几万块，够一年的房租了 |
 | 6 yinmin 2024-05-16 18:04:31 +08:00 via iPhone 拿违约金再找新的。 |
 | 8 neoshui OP @ldx78203199 对，违约金加定金要给我 10w |
 | 9 ma836323493 2024-05-16 18:13:39 +08:00 看你描述一位你要违约，没想到对面违约，这你不高兴 |
 | 10 shadowyue 2024-05-16 18:17:10 +08:00 拿了违约金再看看别的房子吧，现在是买方市场了，不急 |
 | 11 wandehul 2024-05-16 18:19:00 +08:00 拿钱走人 |
 | 12 ktyang 2024-05-16 18:26:22 +08:00 赔钱吧 挺好的 再找找其他房子 不要几天见不到新挂出来的就觉得只有现在这几个可选项，有耐心你会找到更好的。 |
 | 13 xyz8899 2024-05-16 18:27:49 +08:00 1. 现在大趋势是房子在降价，什么时候是底还不知道呢！对方想违约你还不赶快拿钱走人； 2. OP 提到学区的概念，你看看北京的学区房，现在没人接手，不知道你小孩多大，要是还没出生，看看现在的出生率恭喜你到时候你小孩读书的时候是你选学校了 3. 采光差的房子住起来不舒服 |
 | 14 kulous 2024-05-16 18:29:37 +08:00 via Android 买房子我觉得还是不理智，还能便宜。寒潮还没到 |
 | 15 wzl0904 2024-05-16 18:31:03 +08:00 建议先拿违约金 等到 8 月 对方不一定能找到下家 放假都在下行区间 |
 | 16 netlous 2024-05-16 18:32:05 +08:00 当然是拿违约金 10W 美滋滋走人，半年后回来还能再优惠 10W |
 | 17 14v45mJPBYJW8dT7 2024-05-16 18:37:24 +08:00 如果不是孩子上学不要买 98 年的房子吧，都和我一般大了，完全没有保值空间，贷 100 万两年还的利息就 5-10 万，再攒一攒能还新点的房子 |
 | 18 xw 2024-05-16 18:38:00 +08:00 拿违约金，继续看别的房子 |
| 19 neoshui OP @rimutuyuan 相对于 5w ，周围差价更大 |
| 20 neoshui OP |
 | 21 Torpedo 2024-05-16 18:55:17 +08:00 这么看就是二选一呗。要么买房子，要么拿定金。你可以和中介说，我记得链家这种退了定金是没有中介费的吧。所以你和中介说你还想买，让他们帮你劝劝卖家。 不行就按合同赔定金呗 |
 | 22 danhahaha 2024-05-16 20:26:48 +08:00 这好事还用问么？拿违约金呀，很快冬天就会在抖音刷到房主卖房子：去年我这房子有人 151 万买我没卖呀，现在 120 万你可是赚到了 |
| 23 ktyang 2024-05-16 23:48:34 +08:00 @AlexShui 我的建议就是不着急用就不用着急下决心买，总有各种人有各种各样的原因会卖房的。。。顺便问一嘴，不会是闵大荒吧？ |
 | 24 Paladin 2024-05-17 00:19:22 +08:00 房东违约这是天上掉馅饼啊 |
 | 25 Fish1024 2024-05-17 01:08:26 +08:00 上次听到卖家违约还是 15 年。 |
 | 26 jxl 2024-05-17 06:32:58 +08:00 via iPhone 100%的收益率，这生意划算呀 |
 | 27 xxxgrizz 2024-05-17 07:26:06 +08:00 via Android 先拿他违约金，过两个月降价 5w 再来找他买哈哈 |
 | 28 xwayway 2024-05-17 09:37:26 +08:00 拿违约金，这个房子你大概率还能买到，再说了你现在娃都没有考虑啥学区啊，等明年再买房周围说不定有更好的选择 |
| 30 neoshui OP |
 | 31 zzzmh 2024-05-17 10:19:39 +08:00 你问我们，我们也没见过房子，也体会不到你想要房子的心，但是房东的违约金可是实打实的钱啊，10 个 W 可以搞个绿牌小车了，岂不是美滋滋啊 |
 | 32 geligaoli 2024-05-17 10:47:09 +08:00 当然要违约金了，这种老旧小区从来就不会缺房。完全可以换个户型更好，住着舒服的。 |
 | 34 UWoodman 2024-05-17 11:38:11 +08:00 拿钱, 房子不是单一因素计算的, 每个因素的权重也都不同, 同等价位的话我觉得不存在最优解,但是赔你 5w,也就意味着你可以找房价+5w 的房子,或者做预算+5w 的装修,可能你也有点不想再花找房子的工夫了,建议再调整一下心态 |
 | 37 blanksp 2024-05-17 15:14:34 +08:00 楼主这么魔怔吗？非要买这房不可吗，现在房价明显下行，是买房市场，你完全可以明年再看，后年再看房 |
| 38 blanksp 2024-05-17 15:15:56 +08:00 再说一句，你又没小孩，这么急着买学区房干嘛，而且没有停车位后面有你受的 |
 | 40 gooddayup 2024-05-17 17:34:42 +08:00 我肯定选拿钱 |
 | 41 cced1900 2024-05-17 20:26:51 +08:00 拿钱吧，现金为王 |
 | 42 guisheng 2024-05-18 17:34:06 +08:00 via iPhone 感觉被下套一样，让楼主觉得性价比非常高慢慢磨，就预期加价。要我就那违约金了 ，学区房你还要等 3-5 年吧 |
 | 43 qqjt 2024-05-20 11:36:22 +08:00 拿钱啊，这不是天上掉馅饼的好事吗。房子多的是，这俩年会一直跌的。 |
 | 44 lyt001 2024-05-20 15:59:13 +08:00 拿钱，老破小只会越来越不值钱 |
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