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从去年开始家里就在考虑换房子，毕竟两房住着确实小，房价一路下跌，现在居住这套也不太卖的出去，除非放点血，位置番禺某街道的小区，挂牌大概 140w 74 方左右
房价下跌对于我这种换房的算是个好消息，纠结的是要不要微低价一点出点血赶紧卖了，然后上车一个大的？
麻烦各位路过的老哥给点意见
 | 1 Adelell 2024-03-27 13:32:38 +08:00 via iPhone 旧房做抵押贷款买新房。 |
| 2 Adelell 2024-03-27 13:34:16 +08:00 via iPhone 买的新房再去抵押继续贷款买新新房。 |
 | 3 honggexuan 2024-03-27 13:35:06 +08:00 哪的？靠市桥么，我最近也是这个预算准备买个两房的当婚房 |
| 4 Adelell 2024-03-27 13:35:23 +08:00 via iPhone 房产大佬们都是这么玩的。 |
 | 5 NelsonZhao 2024-03-27 13:39:49 +08:00 @Adelell #4 那是房价上行周期，现在这样玩，怕是没几天就要上天台了。 |
 | 7 JeffreyRSmith 2024-03-27 14:01:22 +08:00 亚运城？ |
 | 8 klo424 2024-03-27 14:07:28 +08:00  1 换 3 室是合适的，至于 2 室卖了亏不亏得自己考虑。 |
 | 9 duanxianze 2024-03-27 14:12:17 +08:00 假如还有房贷可以考虑，换一手估计每月房贷还能降点，没有房贷就慎重，目测还会继续下跌 |
 | 10 zuochen 2024-03-27 14:13:08 +08:00 上车大的，然后掉价 20%，我猜的 |
 | 11 xiaoxiyiha 2024-03-27 14:41:07 +08:00 小的挂出去卖，先租大的住 |
 | 12 a1248499257 OP @honggexuan 算靠近吧，钟村街道这边 |
| 13 a1248499257 OP @duanxianze 没有房贷了，在想 2 室这套早点出去了，以后 3 室的下跌了我也好入手？ |
 | 14 wu67 2024-03-27 14:52:00 +08:00 钱不钱的你自己应该比网友们清楚, 用来住的不用考虑太多升值贬值, 要考虑住的舒适与否, 还有上下左右的邻居好不好相处. 至于房子合不合适, 你让你妈妈或者老婆去小区里逛逛, 跟大妈或者保安大爷嗑唠嗑唠几天就知道了, 一般都知道什么行情, 家常里短的, 甚至有没有坑 |
1 | 16 lakehylia 2024-03-27 15:12:49 +08:00 不要看挂牌价，你找中介问跟你同房型最近的成交价，按照那个挂出去。 |
 | 17 JensenQian 2024-03-27 15:17:18 +08:00 via Android 一套无所谓，大不了自己住，但是要考虑未来还款情况，还有卖不卖的出去再说 |
 | 18 shm7 2024-03-27 15:20:43 +08:00 兼具升值和生活价值。 |
 | 19 fredweili 2024-03-27 16:05:30 +08:00 卖的低，买的也低，选择也很多，需要考虑的是要不要把钱花在住房上，短期的波动对置换影响不大 |
 | 21 oska874 2024-03-27 16:30:22 +08:00 1 小的租出去，租个大的住 |
 | 22 jackbrother 2024-03-27 16:37:05 +08:00 @Adelell 别侮辱你的头像 |
 | 23 jellyX 2024-03-27 17:19:45 +08:00 上大三房的话, 那你要考虑保值问题啦, 免得砸手里. 虽然我不在广州, 但我有看广州楼盘, 貌似小三房才是主流 |
 | 24 Cheons 2024-03-27 17:24:03 +08:00 via Android 置换同小区大三房没意义， 如果下定决心置换，就置换位置更好的小区。 |
 | 25 V2Q 2024-03-27 17:34:57 +08:00 1 挂牌和成交价不一样，以后绝大多数房子也不具有投资的价值。 |
 | 26 lycpang 2024-03-27 17:58:16 +08:00 1 小的卖掉，钱放银行，租个大的。。后面再买 |
 | 27 pC0oc4EbCSsJUy4W 2024-03-27 22:50:38 +08:00 同小区没必要 |
| 28 a1248499257 OP |
| 29 a1248499257 OP @lycpang 好像有点道理 |
| 30 pC0oc4EbCSsJUy4W /div> 2024-03-28 13:27:47 +08:00 @a1248499257 我就说直白一点哈,你们小区就是塔楼,加上还有二房的房型,不知道是一梯几户的,加上总价不高,学区应该也不会太好,这种小区是有能力的情况下时候需要抛售掉的,未来更加老化踩踏会更明显,老化后租户会更多,小区居住品质会进一步下降,虽然不是绝对,但是这是大部分类似小区的通病 |
 | 31 allen1121 2024-04-01 14:46:46 +08:00 可以先卖掉旧的持币观望 |
 | 32 aonco33 2024-04-21 19:18:56 +08:00 低价出，低价入。 |
| 33 a1248499257 OP @fatelight 很有道理，但是有很多亲戚都在同一个小区，家里还是希望搬在同一个地方 |
| 34 a1248499257 OP |
| 35 allen1121 2024-04-25 17:07:06 +08:00 1 @a1248499257 怎么着也是先卖后买. 不要先买后卖. 不然两头亏 |
 | 36 rencoo 2024-06-04 10:35:59 +08:00 老小区吗？价格比杭州还便宜？ |
| 37 a1248499257 OP @rencoo 10 年的小区了 均价现在可能不到 2w 了 |
| 38 rencoo 2024-06-04 15:45:30 +08:00 @a1248499257 现在要换，感觉得换到新一点的房子（比如 5 年、10 年内），这样之后卖的时候保值一点吧 |
| 39 a1248499257 OP @rencoo 家里人希望和亲戚都住在一起，所以还是选择回这个小区了- - |
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