看看 B 站这个佬，英雄哪里出来，他视频挺有意思的，播放量也很高，就是还没空跟着做一遍

我用「房贷心心算」小程序模拟了，每年提前还 15 万，还要还到 2031 年才能清 T.T

按照楼主主贴和 3 楼的要求，妥妥的 byd 二代刀片电池的车型。结果到 15 楼才开始有人提 byd ，并且总的也没多少推荐 byd 的，果然对 byd 有偏见的人还是很多啊

我本来也想弄一个的，但是发现太多类似的了，而且我挖已经一岁多了，就不搞了

来自站点：Terminal.Pub ，我的 id 是:1805

我个人觉得它打斗真的是一坨，镜头切来切去超晃眼，每次打斗我都是快进跳过去。。。

面向国内用户的话，腾讯 edgeone +1 ，好处就是免费，https 证书自动刷，微信里头能打开。之前试过用 cf 的 pages 不止腾讯打不开，普通浏览器也打不开，必须翻了才能打开。。。（面向国外用户那还是 cf 好）
还有域名真想弄也可以直接买一个 6 位数字的 xyz 域名，几十块钱买 10 年的，也支持备案的

参与一下

懒猫微服，内网穿透真丝滑，远程微信能多开，新年抽奖送好礼！

@bojue 全历史 么？是有点像，不过我想的是能配合地图的话效果应该更好，再就是同时间不同国家对比之类的

我也有类似的想法，不过是想做一个时间线维度的历史大事件，主要是像以后给小孩学习历史用的。

@tyrad 利率是前端显示的时候保留两位小数了，实际计算的是还是按照 3.575 拿来计算的。这个我可以修复一下前端的显示

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@zsuper 额，文案太难懂吗？还是什么原因？

我觉得难的就是填 利率变动记录，自己都不一定知道什么时候新利率生效了。页面默认的案例，我也是根据真实历史每期还款明细数据去倒推出来的利率变动记录。

比如案例数据：
- 案例数据一开始都是固定利率 4.65
- 后来选了利率跟随 lpr 变动之后，虽然 lpr 可能一年变化多次，但是银行只有重新定价日（一般是起贷日才会调整利率）才会进行调整 利率，所以都是每年 11 月 20 号 才会有真实的利率变化的记录。
- 再之后又签了一个 每 3 个月 重新定价的协议，所以利率变化记录可能是每年的 11-20 、02-20 、05-20 、08-20 这 4 个日期才有可能产生利率变动记录。
- 中间有一个特殊的是 2024-10-25 是全国统一调整存量房贷，我调整的是 lpr -30 的加点， 所以是 当时 4.2 变为 3.9

其他 提前还款的记录就是已经提前还过的记录都需要记录上，然后想模拟的就随便加，看看模拟的这条记录可以省多少利息。大概就这样咯

先不说降智，审美是降了不少，我之前用来画一个房贷计算器，最开始弄出的那个版本挺好看的。中间让它调算法一致调不对，打算重新重头来一边，结果给出来的根本不能看，老老实实拿第一版继续改了。想看第一版的可以在这里看看 t/1183844#reply10

@japhetjiu699 cloudflare pages 国内好戏是访问不了，你的无痕模式是不是没发翻墙

@fengci 就是我缺真实测试数据，如果你有空的话可以贴一下数据，像 @wozhidaole 那样就好。有数据的话我应该能够把它调好

@wozhidaole 初始利率应该是 3.1 （下面是 AI 倒推出来的结果）。然后确实没考虑到 起贷日 和 还贷日 不一样的情况，晚点我再更新一版支持这个功能。

根据您提供的贷款信息和图片中的还款记录，我们可以通过数学公式进行严密的倒推。

### 一、 核心参数倒推过程

#### 1. 实际执行利率倒推
图片中第 4 行显示：**2023-10-21** 扣款利息为 **1,900.69 元**，此时的贷款余额（第 3 行显示）为 **735,751.26 元**。
通常银行按月计息，公式为：`月利息 = 剩余本金 × 月利率`。
* **月利率** = $1,900.69 \div 735,751.26 \approx 0.00258333$
* **年利率** = $0.00258333 \times 12 = 3.1\%$

**结论：** 虽然您提到的初始利率是 2.85%，但图片显示的还款记录是按 **3.1%** 的年利率执行的（可能是当时 LPR 加点后的结果）。

#### 2. 贷款期数倒推
我们利用等额本息首月还款本金的公式来反推总期数 $n$。
公式：$首月本金 = \text{月供} - \text{首月正常利息} = \frac{P \cdot i}{(1+i)^n - 1}$
其中：$P$（总额）= 740,000 ，$i$（月利率）= 0.00258333 ，图片第 3 行显示**首月本金为 4,248.74 元**。

* $4,248.74 = \frac{740,000 \times 0.00258333}{(1.00258333)^n - 1}$
* $(1.00258333)^n - 1 = \frac{1,911.66}{4,248.74} \approx 0.44993$
* $(1.00258333)^n \approx 1.44993$
* 通过对数计算：$n = \frac{\ln(1.44993)}{\ln(1.00258333)} \approx 144$

**结论：** 贷款总期数为 **144 期**，即确认为 **12 年**。

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### 二、 具体月供计算过程（以 3.1% 利率为例）

#### 1. 标准月供计算（等额本息）
公式：$M = P \times \frac{i(1+i)^n}{(1+i)^n - 1}$
* $M = 740,000 \times \frac{0.00258333 \times (1.00258333)^{144}}{(1.00258333)^{144} - 1}$
* $M = 740,000 \times \frac{0.00258333 \times 1.44994}{0.44994}$
* **$M \approx 6,160.40$ 元/月**

#### 2. 为什么图片中第一期扣款总额是 6,542.74 元？
图片显示 2023-09-21 扣款：利息 2,294.00 + 本金 4,248.74 = **6,542.74 元**。
这是因为您的贷款发放日是 8 月 15 日，第一次还款是 9 月 21 日，中间间隔了 **37 天**（或者银行按 360 天/年计息，足月 30 天 + 额外 6 天 = 36 天）。
* **首月利息计算：** $740,000 \times 3.1\% \div 360 \times 36 \text{天} = 2,294.00 \text{元}$（与图片完全吻合）。
* 所以第一期比正常月供多出了约 382 元的利息。

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@iyaozhen 给家里 就是大概是 赡养老人，并不是所有人的爸妈都有养老金。老人要不要是一回事，自己给不给是另一回事。