总体来说一个城市 2013 年之后建造的房子大概率质量会好很多，从小区规划，物业，户型设计等。
深圳不了解。说下我了解的北京，成都，杭州的情况：
北京看起来是 2010 年之前建造的房子占多数。北京总体住房质量一般。望京，中关村，奥体周围，大望路，潘家园周围等都很一般。北京回龙观等有一大波板楼，面积和户型不算太差。
成都高新区，天府新区有大量 2014 年之后建造的房子。整体质量看起来挺新，绿化挺好，但是好户型很少，塔楼居多，几乎没有板楼。
杭州有大量 2015 年之后建造的房子。杭州这些新房子的户型，绿化，校区环境，物业服务等普遍比北京成都好一些。杭州户型以塔板结合的较多，这一点听说在江浙沪比较流行。