life estate（不动产法/财产法）：终身地产（终身权利），指某人（通常称 life tenant，终身权利人）在其有生之年享有对某项不动产的占有、使用与收益权；在其去世后，财产按预先约定转归他人（remainderman 余留权人）或返还给原权利人（reversion 返还权）。
（该词也可在不同法域中有细微差异，以上为最常见含义。）
/laf stet/
She was granted a life estate in the family home.
她被授予对家族住宅的终身地产权益。
Under the will, he holds a life estate, but the property will pass to his daughter after his death.
根据遗嘱，他享有终身地产权益，但在他去世后该房产将转给他的女儿。
life（生命、终身）+ estate（财产、地产、法律上的权利/产业）。在英美普通法传统中，estate 不仅指“财产”，更强调“对土地享有的法律性权利”。life estate 因而字面即“以人的一生为期限的地产权益”，常用于遗嘱、信托与家庭财产安排中。
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