📍位置优越：紧邻奥森公园西门，楼下还有小公园，到中科院各研究所、亚投行等通勤 10 分钟 📅 租金：4000 元/月，无其他费用，目前租到 26 年 7 月，到期可续。 🛏️ 房型：朝南主卧，270°大窗，独卫有窗，全明格局 ✅ 支持实地看房，拎包入住

📩 感兴趣请联：173-2694-8759 （微信同号）

• 我每周周五晚上 Z335 硬座 8 点 20 北京丰台-郑州，到郑州都 2 点了。
• 周日晚上从郑州 K180 卧铺到北京西，到北京西 7 点，然后直接来公司上班

这种节奏已经持续快一年了，从去年元旦家人全部回郑州（孩子上小学了），我开始通勤，基本每周都回。这种情况 我感觉好累啊，周五没有合适的高铁，最早下班 6 点，只能跟上 8 点多那个 Z 车，另外高铁有个 G98 370 多成本太贵，所以周五常常都是硬座有时候甚至买不到票，就无座，到郑州基本上凌晨 2 点 20 ，回到家 2 点半了，周日就卧铺回北京，因为我实在是扛不住了，这种情况 感觉好累啊，虽然卧铺睡到北京，其实感觉还是好累，有跟我一样的兄弟么。。。我 3 月份时候还说想回郑州，我媳妇儿回去薪资直接砍一半，7 8 千快，天天还加班。。她说他们公司的程序员 也是天天加班 更严重。。。我就一直拖到现在 也没勇气找找郑州的机会。另外我一直希望公司裁员，可一直不裁。。。裁了也许给了自己勇气回去。

像这种情况 该何去何从，我这两地通勤 每周往返，跑的真实够累的。。。可能我太矫情了吧 卧铺我也感觉很累

蓝帝咖啡 https://imgur.com/a/8r7JS9H

想找个正规卧室，不要隔断/半隔断，隔断碰上吵闹的室友真不是人住的，合租 3 家以内吧，人多起来早晚卫生间是真的要抢。

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早晨 8 点钟左右到北京南站，商量去牛街吃点东西

在去牛街的路上，遇见一个路，路侧人行道狗尿狗屎遍地，走 100 米可以遇到少说 8 泡屎尿

北京人民群众怎么受得了的

后来工资稳定了，在自如换了一个主卧，3900 一个月

再后来自如爆出甲醛房事件，买了张试纸一测，他大爷的试纸都到黄色了，于是在链家租了一个看起来不怎么新的开间 5800 一个月

再后来有孩子，开间住不下了，换成了一个两居室，6300 一个月

刚刚简单算了下这些年在房租上的花销，三十九万五千多还不算乱七八糟的中介费，服务费，商电商水等等

今天是这个房子最后一天，叫了房东收房，这里折旧了，那里不干净了，这个灯不亮了，跟房东大吵一架，最终以扣了 200 押金结束，这辈子没这么气愤过，太他妈憋屈了，可押金在别人手上，又能如何呢。

这些年，吹着冬天不热夏天不冷的空调，用着洗不干净衣服的洗衣机，动不动就堵的厕所，反味比下水道还臭的地漏，还有腰酸背痛的床垫……还有每年出乎意 料的涨房租，猝不及防的房东卖房……

这一切，在今天终于结束了，明晚我就能住到自己家去了，虽然离公司远了点，但这踏马才是生活。所有家具都可以买自己喜欢的，所有电器都可以挑最好的，这么多年的租房让我深刻意识到，租房踏马只是这个城市的干电池，在公司当牛马，给房东打工。

1.京户体制内，6 年稳定租龄经验，靠谱，不事儿，让你省心省事； 2.用于家里另一辆自用大众 ID 新能源电车，车龄 3 年内，安全有保障； 3.全险覆盖，三者 300W ，每年主动同步车险信息； 4.个人上下班代步，不跑网约车，非中介； 5.诚心长期租 3–5 年，预算 7000/年，可一次性付款，可面签。 6.不提供押金或绿本，因为车在您名下，不存在风险顾虑。 7. 芝麻信用 787 支付分 744 ，征信优。

要求您：非中介，工作稳定，征信优，靠谱

大家觉得我和媳妇的想法哪个更合适

这几天主要在关注租房的事情。 我找房的基本要求是离公司近，不要超过 2km ，这样就可以轻松步行或者共享单车通勤。 虽然地铁很方便，但挤过一次高峰期北京地铁的我不希望这成为我的日常，生活幸福感必将大打折扣。

另外就是不想合租。一是没有独卫，二是隔音差可能会影响休息； 如果运气不好遇到个素质差的邻居就更难受了。

但问题是公司位于商圈，附近的房租都很贵。我要想整租，能租得起的就只剩下各种“公寓房”了，就那种二十来平的小开间或 loft ，有独立卫生间，有的还带抽油烟机可以做饭。我目前看中了几个房型，月租在 4k-5k ，打算先预约一下，等到了北京再细看。

国庆回家的时候，在饭桌上随口跟父母提起这件事，没想到父母的意见非常地大，觉得我太奢侈、太铺张浪费了。 要知道父亲在国企做了二十多年的高级工程师，至今月薪还不到 10k 。 光租房就要花这么多钱，对勤俭持家的父母来说，完全无法接受。

对此我进行了辩解。我认为以我在北京的工资水平，是能够承担得起这个房租的。 没必要为了每个月节省一两千块钱而大幅降低生活质量。

然后母亲就发话了，你如果是女孩子确实没必要苦着自己，将来有老公养着； 但你是男子汉大丈夫，将来要买房子娶媳妇的。能多攒一块钱是一块钱。

然后父亲絮絮叨叨地又讲了一遍我听过无数次的陈年往事，他刚大学毕业的时候，是怎么用从早饭钱里抠出来的一个个钢镚，连本带息还清欠学校的学费，把自己被扣押的学位证书拿回来的。

本来我想说，没钱买房和结婚可以不买不结，但如果这么说，父母一定会暴怒，想想算了。 我说，就算能从房租里省，省的也有限。不如先保证有个良好的生活质量，后面好加把劲升职加薪。

父亲对此不屑一顾：你们这鼓捣电脑的投机倒把行业啥也不是。你觉得你能干几年？有这个闲情逸致指望着升职加薪，不如先未雨绸缪一下，你如果试用期就被辞退了，要怎么减少房租和押金的损失。

我觉得这个谈话已经无法朝着好的方向继续下去了，就不再争论，顺着父母的意思敷衍过去了。 但与此同时，刚找到一份还不错的新工作的好心情也荡然无存。

V 站有没有其他刚毕业的北漂小伙伴来讲讲，你们都是怎么租房的。 还有，（以现在普世的价值观念），为了离公司近且不合租，花 4k-5k 租房真的算是奢侈么？

楼主 1 人男，

想租北京海淀区五道口附近，

之前用 http://uz.yurixu.com/manage/beijing.php 搜索信息，

现在也不可用了，

请问还有别的租房渠道吗？

V 友们，还有什么推荐（能抢到票，人稍微少点）的地方吗？ 好像国庆节人少是不可能滴 哈哈哈~~~

凌晨将近 1 点，晶哥带着一个年轻辅晶哥疯狂敲门，

给楼主吵醒了，问是谁，回答是晶哥，要调查事情。

开门后，问调查什么事儿也没明说，只是说要是没事儿他不会来，

他出示了证件，并且他不让录像。

隔壁室友是一对母子（男的貌似也在附近上班），刚开始几分钟敲门，里面没有人应声，

然后拽门，也没人说话。晶哥说这种情况太奇怪了，联系了同事说要破门处理。

最后隔壁母子在里面喊话，说打 110 报警了。

当时楼主和另一个室友太困了，就回去睡觉了，早上醒来发现了群里的道歉消息，

没什么事情，是派出所来劝说别乱投资，怕被骗钱的，后来电话告知了投资风险 

楼主从来没碰到过这种事儿，这种情况怎么处理比较好？

有啥影响吗，在异地还未购房，准备 2 年内购房。

目前是没搜到什么影响，除了如果再回到北京交社保，要补齐所有这种情况之外？

猫咪情况：

• 性别：小公猫
• 毛色：纯白
• 爸爸是牛奶猫，妈妈是加菲猫
• 性格：亲人、喜欢上床陪主人一起睡，一舒服就会打呼噜
• 目前还没打疫苗

免费送养，在北京昌平这边，只希望它能有个好归宿。 如果有意向领养，可以直接回复或者私信联系我。

（猫咪是下图中左边那只白色的猫咪，黄色的小加菲猫已经有人领养了）

房子在旗胜家园，83 平，精装修。地铁 8 号线和 13 号线两线交汇，出地铁 5 分钟到家。林萃路尽头，八达岭高速近邻，无论是上班还是出游都非常便利。

自己第一套房，倾注了爱和心血，写了一篇很详细的描述，在有道笔记里了，请点以下链接：

http://note.youdao.com/noteshare?id=0ea62e83149b5d419d5b0574c28d3644

永清国瑞生态城，才是真·跌穿地心。他一位老客户 2017 年以单价 2 万买入两套，如今挂牌四千一平都卖不掉。小区里甚至有人挂 3800……这个跌幅，真是五味杂陈。但这还不是底。最近，这里又成交了一套二手房，均价 3329 元/平。而小区历史最高点可是 2.3 万/平。今年三月甚至还出现过单价 2685 元的成交——连当年的零头都够不着。什么叫“膝斩”？这就是。 //来源公众号 [壹地产]

刺激

我从心理层面和经济层面拆解买房与租房的差异，结合北京具体数据测算性价比，具体分析如下：

一、心理层面分析

从居住体验的情绪价值与潜在风险出发，两者优劣势显著：

• 买房核心优势：拥有“归属感”，能提供明确的情绪价值，无需受外界因素干扰居住稳定性。
• 租房核心优势：无需操心房价涨跌，不承担资产波动风险，居住灵活性更高（如换工作可就近搬家）。
• 租房潜在烦恼：受国内租赁市场规范度影响，需面对多重问题——找房耗时、搬家成本高、与房东/中介扯皮（如克扣押金）、租房普遍装修简陋、不敢购置高价值家电（担心搬家损耗）、无法对房屋进行个性化改造（如刷墙、打柜子）。

二、经济层面分析

核心判断逻辑

买房是否划算，关键看：买房月度净成本 < 租房月度净成本
需特别说明：

1. 买房月度净成本不含月供的本金部分——本金属于可变现资产（未来卖房可收回），仅计算“贷款利息（实际消耗）+ 首付理财收益（机会成本）”；
2. 租房月度净成本简化为月租金——暂忽略中介费（通常为 1 个月租金）、搬家费等小额/偶发杂费。

1. 核心测算参数（北京 100㎡房源案例）

基于“总房款 600 万、10 年等额本息、首套房”框架，利率按北京现行下限调整，具体参数：

• 房款与贷款：总房款 600 万，贷款 200 万（ 100 万商贷+100 万公积金贷），首付 400 万；
• 利率水平：商业贷款年化 3%、公积金贷款年化 2.6%（北京首套公积金长期贷现行下限）；
• 其他固定项：贷款期限 10 年（等额本息）、首付理财年化 5%（单利，保守估算）、房屋面积 100㎡（税费/日常开销测算基数）。

2. 买房月度净成本分步测算

买房月度净成本 = 房贷月度平均利息 + 首付机会成本（月度理财收益），具体计算如下：

（ 1 ）第一部分：房贷月度平均利息

按“10 年等额本息”计算，公式为：
总利息 = 总还款额（月供×120 个月）- 贷款本金
月度平均利息 = 总利息 ÷ 120 个月

（ 2 ）第二部分：首付机会成本（单利计算）

将 400 万首付视为“若不买房、用于理财”的资金，其月度收益即为买房的机会成本：

• 计算基础：首付金额 400 万元，理财年化收益率 5%，计息方式为单利；
• 计算公式：机会成本（月）= 本金 × 年利率 ÷ 12 个月；
• 计算结果：4,000,000 元 × 5% ÷ 12 ≈ 16,667 元/月。

3. 经济分析结论

（ 1 ）买房月度净流出成本

买房月度净成本 = 房贷月度平均利息（ 2,136 元） + 首付机会成本（ 16,667 元）≈ 1.8 万元

（ 2 ）与租房的性价比对比（假设未来 3 年北京房价不变）

• 纯经济账对比：若每月花 1.8 万元租房，居住品质远超于600 万房款的自住房——在北京，1.8 万元/月租金可租到价值 1000 万+的房源（地段、装修、配套更优）；
• 叠加情绪价值：若认为“买房的情绪价值”每月值 0.5 万元，则只需租 1.3 万元/月的房子，整体性价比仍不低于买房。如果想省钱也可以租 1w 的，哈哈

16 年来北京，快 10 年了，前两年沙尘多，今年这雨是真多啊；为啥啊。

父母都是农民，不讲究吃住。吃的话 还是想带父母吃点好了，尝尝不同的口味。到时候再带父母爬爬长城、看看故宫啥的。

住的话可以省省，听说京城住宿很贵，掉墙皮的宾馆都得四五百了（掉墙壁可以住，但是太贵了吧！）。玩个四五天的话还是太贵了？所以住的最有性价比的方案是什么？可以自如租个小两间么？租个一周。

然后租房的话，一开始看了整租单间或者一居室，发现性价比还是两居室或者更多的比较方便。

所以想找个伙伴一起整租。